业主交纳物业服务费的义务是怎样的思维导图

业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：

（一）负责制定、修改管理规约和业主大会议事规则。

（二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作。

（三）选聘、解聘物业服务企业。

（四）决定专项维修资金的使用，续筹方案，并监督实施。

（五）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用，公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

（六）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。