业委会不作为谁管思维导图

业主委员会有权利召集业主举行业主大会，并有权利决定修订业主公约、章程等。业主委员会还是所有业主的代表，可以代表进行物业管理企业的选聘以及签订物业服务合同，业主委员会还有权利对年度管理工作计划、年度费用预算等进行审议，并且可以监督公共建设、公共设施的合理使用等等。

业主委员会有向业主大会报告工作的业务，有执行业主大会通过的各项决议、接受广大业主监督的义务，有协助物业管理企业落实各项管理工作的义务，还有接受政府行政管理机构的监督指导义务等。

现实中，业委会大都诞生在业主对物管的维权中，他们很大程度上是在履行业主对物管的监督，而业委会一旦成立，谁又来监管业委会呢？监管不能只靠业主，辖区居委会、街道办也应该主动承担起监管责任，建立完善的监管机制，对于各小区业委会的内部规定和举动，要定期审查，及时制止那些违法的条款和行为，从而捍卫居民的合法权益。而这，正是以人民为中心执政理念的有力践行，也是提升人民群众获得感、幸福感的具体体现。

1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《民法典》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生;

2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会;这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理;而楼委会，负责楼内共有的管理。