物业费不交怎么办思维导图

如果业主长时间不交物业费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。

１、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。

２、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。

３、物业管理部分区域的清洁卫生费用。

４、物业管理部分区域的绿化养护费用。

５、物业管理部分区域的秩序维护作用。

６、办公以及设备安装设计费用。

７、物业管理企业固定资产折旧；

８、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

９、经业主同意的其它费用。

国家规定的收取标准分为四级，一级收费标准为每平方１元，不包含税费。二级收费标准0.75元一平方、三级收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方。

缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。

（１）因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。

（２）将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

（３）物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。