物业费收费标准是怎样的思维导图

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米（已包含税、费）。

在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。

根据中华人民共和国价格法的规定，物业管理收费是一种服务收费，即是属于服务价格。根据相关法律的规定，服务价格除重要的公益性服务适用政府指导价或政府定价外，一般的服务价格都实行市场调节价。

依《价格法》第八条规定："经营者定价的基本依据是生产经营成本和市场供求。物业管理收费是否属于《价格法》所说的"重要的公益性服务价格"，恐怕不能一概而论。

如果是经营性物业（如高档写字楼）的管理收费，应主要取决于企业结合经营成本和市场供求的定价；但住宅小区，尤其是一般经济住宅小区的物业收费涉及千家万户，收入层次也参差不齐，政府完全不干预是不行的，正因为如此，现在各地通常会发布一些政府限价，即根据物业的区域（如是郊县还是市区）、档次、设备（如有无电梯）等公布几种限制价格。在这个限价范围内，物业管理商可以同业主以协议的方式确定或变更价格。

[1]《中华人民共和国价格法》 第八条