房屋产权人更名跟过户一样吗思维导图

房产过户跟房产更名的交易对象不一样，房产过户通常是指房子已经拥有了产权证书，过户是通过房地产交易合法办理，将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。由于房产过户是私人之间的交易，所以要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户，同时还需要缴纳一定的税费。

1.申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理；

2.受理申请，审查材料；

3.必要时对申请登记的不动产进行实地查看；

4.受理登记申请之日起30个工作日内办结手续，发放房屋权属证书。

《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

第二十七条贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

[1]《贷款通则》 第二十五条

[2]《贷款通则》 第二十七条

[3]《不动产登记暂行条例》 第二十条

[4]《不动产登记暂行条例》 第二十一条