商业住宅产权40年后怎么办思维导图

房屋产权期限是40年、50年或70年。

1.商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年；

2.工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；

3.住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年。

1.房屋所有权证书和土地使用权证书或房地产权证书原件。

2.买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。

3.国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。

4.拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。

5.买卖双方签订并盖章的房地产买卖契约。

6.房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。

7.若委托转让的需提交房地产权转让委托书(有单位鉴证，涉外人员委托人不在现场签委托的需公正)，受托人身份证(卖方)。

8.交易所张贴的交易通告书(时间五天)。

9.房地产产权登记申请书(买方并盖章)。

10.若委托房地产权登记的需提交房地产权登记委托书(涉外人员需公证，单位房应有法人委托书及相关资料)(买方)。

11.登记机关认可的房地产评估书。

12.原购买商品房的购房合同，发票原件(计地价用，无原件的可到登记机关档案馆复印加印章证明)。

13.土地登记申请书审批表(买方)。

14.上述房地产为共有人或夫妇的，应提交夫妇身份证、结婚证和共同签字的委托书。