综合用地的房子能买吗思维导图

综合用地的房子能买：

1、购买的新建商品房，都会存在一定的误差，通常情况下，误差都会很小，不会超过房屋面积的3%。

2、在面积误差超过3%时，购房者可以要求解除合同并返还房款和利息。如果购房者不解除合同，实际面积大于合同约定的，购房者只需要将3%补足即可，实际面积小于合同约定的，3%以内的部分，开发商返还房款和利息，超出3%的部分要双倍返还。

3、如果实际面积与合同约定面积误差在3%以内的，按照合同的约定据实结算。

1、买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。

3、立契过户：房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

4、办理产权搬运过户手续：双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。