卖房反悔拒绝过户 法院判合同有效思维导图

新手买房注意事项

陈某某说，本来事情都很顺利，可到要办产权时问题出来了。2010年9月15日，陈某向福州市房地产交易登记中心申请办理了安置房的《房屋所有权证》，办证所需缴交的费用由自己 付，支2010年9月30日起陈某即可领取房产证。可是，陈某延迟领取房产证，并且拒绝协助办理该房屋的过户手续。无奈之下，他才将陈某告上法院，要求其协助办理过户。

庭审中，原房东陈某承认，这套安置房已卖给陈某某。购房差价也是陈某某缴纳的。“可是现在没有这么低廉的房子，我不同意办理产权过户。”陈某说。

仓山区法院认为，双方签订的房屋转让合同合法有效。根据双方合同约定，陈某应配合陈某某办理安置房产权转移各项手续，所有费用由陈某某承担，现陈某某诉请要求陈某协助办理过户手续，合理合法。现在陈某以安置房出卖价格过低为由，而拒绝协助办理产权转移，违反双方的约定，与法相悖，法院不予支持。

最后，法院判陈某在判决生效后30日内协助陈某某将这套拆迁安置房的产权变更登记到陈某某名下。