房屋租赁违约合同赔偿标准思维导图
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思维导图大纲
房屋租赁违约合同赔偿标准思维导图模板大纲
一、房屋租赁违约合同赔偿标准
1.合同中有约定的，约定的数额不超过实际损失的百分之三十的，按其约定的数额赔偿；
2.一方认为数额过高或过低的，可请求法院或仲裁机构适当予以调整；
3.对此未作约定的，则当事人可以根据实际损失协商确定，也可以通过起诉或仲裁的方式确定。
二、租赁合同解除提前多久
《民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
三、合同违约诉讼时效是多久
合同违约诉讼时效一般为三年。诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条
沪公网安备 31011502019485号
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