退定金的方法是怎样的思维导图
无论是买房或是其他的买卖过程中，大部分需要先交定金，当一方违约时，可以要求退定金或是不退还定金，如果是买房要求退定金的，需要与出卖人协商解决，协商不成可以提起仲裁。因此，想必大家想知道关于退定金的方法是怎样的？接下来由树图网小编详细为您介绍！
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思维导图大纲
退定金的方法是怎样的思维导图模板大纲
一、退定金的方法是怎样的
1、与卖家协商退款；
如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
2、协商不成可以提起仲裁；
通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明，并向仲裁机构提起仲裁。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
3、向法院提起诉讼。
于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
二、什么条件下可以退定金
以下三种情况情况下，买家是有权要求退回定金的：
一是卖家无销售许可证或者产权证，导致购房合同无法达成的情况；
二是卖家将认购房屋转售他人的情况；
三是因合同条款达不成一致意见的情况，如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。
三、买房退定金的注意事项有哪些
1、《商品房买卖合同（包括合同补充协议及附件）》的获取方法：
方法一：可以向该楼盘新、老业主借；（可以发动朋友、同事等等）
方法二：售楼处公示的《商品房买卖合同》，可以自己或找别人去翻阅，并拍照；
方法三：以提前交款为名义，要求先看合同，再拍照或拿走合同；
注意：必须想办法拿到合同。
2、必须注意取证：
取证一：售楼处大厅没有公示合同；
取证二：签订认购书时售楼员并未向你主动展示过合同；
取证三：售楼员以各种借口拒绝出示合同
取证四：必须证明在认购书约定的期限内去签合同；并且必须证明当时双方就合同条款未达成一致；
取证五：其它对自己有利，对开发商不利的证据。
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