2018年典型的房屋拆迁纠纷案例思维导图

20XX年XX月XX日，XX市XX区人民政府（以下称XX区政府）发布《房屋征收决定公告》，决定对XX路东旧城改造项目规划红线范围内的房屋和附属物实施征收。同日，XX区政府发布《XX路东地块房屋征收补偿方案》，XXX位于XX市XX区XX的房屋在上述征收范围内。经评估，XXX被征收房屋住宅部分评估单价为3901元/平方米，经营性用房评估单价为15 600元/平方米。

XX市XX区人民法院认为，本案争议焦点为被诉房屋征收补偿决定是否侵害了XXX的补偿方式选择权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下称《条例》）第二十一条第一款规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。通过对本案证据的分析，可以认定XXX选择的补偿方式为产权调换,但被诉补偿决定确定的是货币补偿方式，侵害了XXX的补偿选择权。据此，法院作出撤销被诉补偿决定的判决。一审判决后，双方均未提起上诉。

本案典型意义在于：在房屋补偿决定诉讼中，旗帜鲜明地维护了被征收人的补偿方式选择权。《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十一条明确规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换”，而实践中不少“官”民矛盾的产生，源于市、县级政府在作出补偿决定时，没有给被征收人选择补偿方式的机会而径直加以确定。本案的撤销判决从根本上纠正了行政机关这一典型违法情形，为当事人提供了充分的司法救济。

[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》

[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条