房屋买卖夫妻一方签字有效吗思维导图

1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，买受人可以解除合同;

2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，买受人可以解除合同;

3.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，买受人可以解除合同;

4.因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以解除合同;

5.出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以解除合同;

6.买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，出卖人可以解除合同。