小孩买房年龄限制多少岁思维导图

小孩买房年龄限制十八周岁以下的，但不管小孩子几岁，名下都是可以有房产的，目前买方是没有年龄限制的，而且未成年人也是有财产权的，年龄没有到16岁的话，需要小孩子的法定监护人帮他购买，而且从看房，签合同到递交申请材料、过户等等一系列的流程都需要监护人完成。尽可能买现房或准现房。

1. 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况；

2. 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同；

3. 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；

4. 缴纳税费；

5. 办理产权转移过户手续。

《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

[1]《中华人民共和国个人所得税法》 第三条

[2]《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条