服刑人员房产买卖如何处理思维导图
服刑人员房产买卖的处理是可以委托代理人对房产进行买卖，并且需要出示委托证明书。房产买卖税费包括了百分之一的契税、百分之五点六的增值税、百分之二十的个人所得税等。
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思维导图大纲
服刑人员房产买卖如何处理思维导图模板大纲
一、服刑人员房产买卖如何处理
服刑人员房产买卖的处理是可以委托代理人对房屋进行买卖。因为服刑人员没有人身自由，所以不能亲自买卖房屋。
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
二、房产买卖税费
房产买卖需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税等等。契税是房屋面积在90平米内按1%缴纳；增值税是房屋产权满2年的免征，未满2年的按房价5.6%缴纳；土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税是适用比例税率，按照20%缴纳。
《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
三、房屋买卖房产证怎么过户
引用法条
[1]《中华人民共和国个人所得税法》 第三条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一百六十一条
[3]《中华人民共和国民法典》 第一百六十五条
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