新房购房契税怎么计算上海，新房契税什么时候交思维导图

1.建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税；

2.建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%；

3.建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%；

4.以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

（1）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行

（2）户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

（3）所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。