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买二手房过户费怎么算,由谁来承担思维导图
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饮尽岁月 浏览量：02023-02-27 12:02:13
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买二手房过户费按照房款1.5%的标准计算契税、0.05%的标准计算印花税、除此之外还有交易费、测绘费、权属登记费取证费等。二手房过户费买方与卖方共同承担，但是也可以约定由一方承担。
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思维导图大纲
买二手房过户费怎么算,由谁来承担思维导图模板大纲
一、买二手房过户费怎么算
二手房过户费计算标准如下：
1.契税:契税税率为3—5%。契说的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在此幅度内按照本地区的实际情况确定；
2.个人所得税:财产转让所得的税率为20%；
3.增值税；
4.房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
5.房屋产权登记费:一般80元。
二、二手房过户费由谁承担
三、买二手房小产权能过户吗
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
[2]《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条
[3]《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条
沪公网安备 31011502019485号
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