房屋转让过户费谁承担思维导图

房屋过户费用由卖房人承担，根据我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《民法典》规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理。

（一）当事人提供的材料是否合法、有效;

（二）申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

（三）房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

（四）受让人按规定是否可以受让该房地产;

（五）买卖的房地产是否已设定抵押权;

（六）买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

（七）买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

（八）房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

（一）通过继承取得房产办理过户的费用

（二）获得赠与取得房产办理过户的费用

（三）通过买卖取得房屋办理过户的费用