买顶账楼需要对方拿什么手续思维导图

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2023-02-27 12:42:39

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当事人购买顶账楼需要地方有房屋合格证等材料，当事人还需要签订顶账合同。当事人在购买之前需要对对方是否具有一定的资质进行调查，更多关于买顶账楼需要对方拿什么手续的相关知识，接下来树图网小编就为您来解答这个疑惑。

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买顶账楼需要对方拿什么手续房地产法房产纠纷其他

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买顶账楼需要对方拿什么手续思维导图模板大纲

一、买顶账楼需要对方拿什么手续

签订顶账合同，然后还有商品房买卖合同，购房发票。房地产买卖契约，还有房屋合格证等。

与顶账方只能签订草拟的协议，必须在与开发商签订合同后才能付钱交易。

单位收齐款项给开发商出具收据，由开发商提交流程叫房屋变成到名下，开发商规定的期限内办理贷款或者补齐全款即可。

依据《中华人民共和国税收征收管理法》规定。

二、购买顶账楼注意事项有哪些

1、与顶百账方只能签订草拟的协议，必须在与开发度商签订合同后才能付钱交易。

2、一定在手里拿到开发商正问式发票，准住通知单等相关手续后才能全款交易。

3、再有就答是合同标注的房款应该与顶账户买你的内款额不同，一般是前者高，因此你的一些相关税费应按合容同标明房款缴纳。

三、房产转让过户规定是什么

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

1、当事人提供的材料是否合法、有效；

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

4、受让人按规定是否可以受让该房地产；

5、买卖的房地产是否已设定抵押权；

6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

房屋购买合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。