2022最新农村宅基地申请书模板思维导图

乙方（买方）

1、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。

2、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。

3、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

4、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。

5、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

6、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。

7、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

8、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

9、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

10、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

11、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

12、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

13、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

年 月 日 年 月 日

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。