房屋装修纠纷案例怎么判决思维导图

如前文所述，房屋质量问题往往不是主体质量问题，经过验收备案的房屋因严重质量问题足以影响购房人正常使用的，购房人可以要求解除合同并赔偿损失(《最高人民法院商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条)。如(2017)苏01民终3137号也持同样观点:…就一直存在墙体渗水问题。虽经XX公司多次组织人员进行维修，但渗水问题未能得到解决，严重影响冯X正常居住使用，故冯X要求解除合同并赔偿损失，一审判决对此予以支持，并无不当。

房屋在质保期内出现质量问题，如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失显然可以要求由出卖人承担。

但是，如是购房人拒绝修复而要求开发商承担维修费用，则不会被法院支持，如(2017)苏01民终974号认为:“…尚不足以认定被上诉人拒绝承担维修义务，被上诉人在本案中也同意为上诉人进行维修，而上诉人予以拒绝，在此情况下，上诉人直接要求被上诉人向其承担修复费用、维修期间房屋使用费损失等，缺乏事实及法律依据。”

如果精装修部分质量不合格，购买人有权按商品房买卖合同主张违约责任，如(2017)苏01民终2521号认为:“至于薛X房屋漏水是否系2903室业主更换台盆所致，还是X公司物业工作人员原因所致，均不影响薛X在本案中向X公司主张其未能在合同约定的时间段交付房屋的违约责任”。

1、与经营者协商解决;

2、消费者请求消费者协会调解;

3、向有关行政部门申诉;

4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;

5、向人民法院提出诉讼。

1、当事人自行协商;

2、主管部门行政调解;

3、仲裁解决;

4、诉讼解决。

1、投诉;

2、调解部受理;

3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;

4、调解部、质检部依核查结果进行调解。