退房证明模板思维导图
商品房买卖合同签订以后，如果由于一方个人原因而不能继续履行合同的，经双方协商一致可以退房，此时可以出具相应的退房证明。那么退房证明怎么写？下面就让树图网小编为大家带来的退房证明模板相关内容，一起来看看吧。
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思维导图大纲
退房证明模板思维导图模板大纲
一、退房证明模板
XXXXX（地税局/银行/资金中心）：
兹有客户XXX（身份证号码xxxxx）于XX年XX月XX日购买了我公司XXXX项目X栋X单元X室房屋一套，购房合同编号为XXXXX，备案时间XXXX年XX月XX日。后由于XXXX原因，经买卖双方协商一致达成退房协议，并于XXXX年XX月XX日在XX市房管局商化办办理了流程退房手续。
特此证明
XXXXXXXXXXXX公司(公司公章)
XXX年XX月XX日
二、退房注意事项
1、保险退保手续不要忘
在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。
2、违约金就高不就低
根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
3、定金双倍退还
根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。
4、办房产证前退房更省事
三、退房证明其它模板
退房申请书范本：本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。_______年______月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。业主签名：___________公司签收：日期：日期：
引用法条
[1]《中华人民共和国保险法》
[2]《中华人民共和国合同法》 第八条
[3]《中华人民共和国合同法》 第九条
[4]《中华人民共和国合同法》 第一百一十六条
沪公网安备 31011502019485号
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