租的房子漏水到楼下谁负责赔偿思维导图

租的房子漏水到楼下，如果是由于房屋本身的质量原因造成的，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定。

《民法典》第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

1.双方协商处理；

2.申请调解处理；

3.房屋租赁合同中约定了仲裁条款，且条款有效，申请仲裁；

4.一方当事人到人民法院起诉。

[1]《中华人民共和国仲裁法》 第四条

[2]《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条

[3]《中华人民共和国民法典》 第七百二十九条