租的房子漏水到楼下谁负责赔偿思维导图
租的房子漏水到楼下是因为房屋本身质量问题导致的，由房主承担赔偿责任，如果是因为租客使用不当导致的，由租客承担赔偿责任，房屋既有质量问题租客又使用不当的，双方承担赔偿责任。
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思维导图大纲
租的房子漏水到楼下谁负责赔偿思维导图模板大纲
一、租的房子漏水到楼下谁负责赔偿
租的房子漏水到楼下，如果是由于房屋本身的质量原因造成的，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定。
二、租的房子漏水了可以退租吗
《民法典》第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
三、租房纠纷怎么处理
1.双方协商处理；
2.申请调解处理；
3.房屋租赁合同中约定了仲裁条款，且条款有效，申请仲裁；
4.一方当事人到人民法院起诉。
根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
引用法条
[1]《中华人民共和国仲裁法》 第四条
[2]《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条
[3]《中华人民共和国民法典》 第七百二十九条
沪公网安备 31011502019485号
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