二手房买卖合同公证的程序思维导图

1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;

2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;

3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。

1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致;

2、申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形;

3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿;

4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致;

5、买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议，或者至少已经基本达成一致;

6、交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形;

7、如果交易房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示;

8、当事人的申请符合公证管辖的规定。

２、证明其他经济合同标的额20000元以下的，收取比例为１％；

３、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同每件收费100元。

４、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同每件收费150元。

５、证明非财产性民事协议如赡养协议、扶养协议、变更抚养权协议等每件收费100元。

６、证明计划生育协议等每件收费100元。

７、证明知青子女回沪委托监护协议等每件收费100元。

８、证明资助出国留学协议等每件收费200元。

９、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等每件收费400元。

１０、证明民间借款、还款协议、合同每件收费400元。

１１、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等每件收费400元。

１２、证明生父母共同送养的收养关系每件收费500元。

１３、证明生父母单方送养的收养关系每件收费800元。

１４、证明其他监护人送养的收养关系每件收费1000元。

１５、证明财产继承，赠与和遗赠，如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等按受益额的２％收取，最低收取200元。