小区入住8年没有房产证思维导图

房产证纠纷

陈先生拿着自己的购房合同，对开发商非常不满。陈先生告诉记者，2002年12月，他购买了由榆林市普惠房地产开发有限公司开发的普惠小区，于2003年入住。“当时手续非常简单，只是签了合同，和开发商打了收据。”陈先生说。

令他没想到的是，几年过去了，自己所购房子的产权一直办不下来。陈先生说，为了尽快拿到房产证，他们多次找开发商说理。记者了解到，2008年，在多名业主的齐力要求下，开发商用公司的红头文件作出过承诺，上面写道：普惠公司保证于2009年6月30日前给住户办理产权证，完善住户的房产手续，否则将支付违约金每月1000元;同样，在2010年5月3日，开发商保证在2010年6月份开始办理各业主房产手续，并且于2010年12月31日前必须将房产证办到各户名下，否则以该小区未出售的全部房屋作为抵押，由各住户处置。

陈先生说，于是他和其他几十名业主一起等待结果，可是开发商一年推一年，没有尽头，只能求助于媒体。

4月25日，记者在该小区内看到，院内车辆停放得比较混乱，有不少垃圾也无人打扫，显得乱哄哄的。业主任先生解释，由于房子的产权办不下来，很多业主便不交物业费了，连水、电费都统一由公司代缴。

为何迟迟办不下来房产证，记者采访了榆林市普惠房地产开发有限责任公司工作人员张小军，他告诉记者，由于该小区建成于1990年，且没有开盘销售，大多都内部认购给了“关系”人员，任先生和陈先生住的房属于工程款抵押。

张小军说，任先生至今还欠普惠公司部分款项，却仍然向公司提出非分要求，公司是不得已才与他们签了承诺书。目前，由于公司在另一楼盘处有法律方面的纠纷，等这个事件结束后，会将两处楼盘的产权一并办给住户。 实习记者 高羽珑