老年人频频被子女套走房屋 市妇联支招守好三证思维导图

年近八旬的张老太最近向“莲姐热线”求助，希望能找回自己的房子。她说，几个月前，女婿说是要将房子高价租赁给他人，必须征得房主二老的同意。老夫妇便随女婿对“高价租赁”合同进行了公证，还在“租赁合同”上签了字。然而，不久后老两口却发觉自己的房产已经归到了外孙名下，二老成了“无房户”，过户的公证恰恰就是那一纸“租赁合同”。对此，老人的女婿坚决否认，坚称房产是老人自愿过户给外孙的，绝对不存在欺诈行为。热线的工作人员告诉记者，白纸黑字的公证书摆在面前，老人想拿回房产希望十分渺茫。

截至目前，今年接到老年妇女房产纠纷方面的咨询电话近20个，而往年的此类纠纷少之又少。“房产越来越值钱，糊里糊涂‘丢’了房子的老人也多了起来。”妇联的工作人员说。

通过综合分析，热线工作人员得出一个结论，老人“投诉”儿女侵占房产，往往以下两种情况所致：其一，子女利用老人的信任，瞒骗老人过户、出让房产，老人觉察后却为时已晚；其二，子女在动员老人公证、过户房产时，往往口头承诺老人拥有房产的使用权，还承诺尽赡养义务，但房产过户后却不兑现承诺。

鉴于此类咨询越来越多，市妇联专门就老年人如何规避房产纠纷而提出建议。

首先，老人们要看管好自己除存款之外的“三证”：身份证、户口簿、房产证。这不仅指要保存好，更要运用好。如果有人要老人带“三证”办任何手续时，老人一定要找工作人员弄明白即将办理的业务，不能偏听偏信儿女或其他人的话而随意签名。其次，很多老人并不了解，当决定将房产赠予某人时，完全可以在公证时要求一些附加条件，如明确子女应尽的赡养义务等，以保障自己日后的生活。但多数老人并没留此“后手”，如此一来，如果儿女出尔反尔，老人也徒唤奈何。

（记者 冷雪）