中介代办房产证多收费引纠纷思维导图

办证时被中介多收3600元

去年9月份，叶先生在双港一楼盘一次性付款购买了两套店面房，总房款66万元。开发商告诉叶先生，办出房产证需要三个月时间，叶先生嫌速度慢，就想找人帮忙快速办出房产证。

“我是做柑橘生意的，想快点拿到房产证，这样如果需要资金就可以抵押房产贷款。”叶先生说，他的一位亲戚知道他的想法后，为他介绍了市区的江河房产中介。“中介通过亲戚告诉我，很快能帮我把房产证办好，因为大家比较熟悉，所以只收办证费200元。”叶先生说，因为是亲戚介绍的中介，所以就与中介没有签书面合同。

此前，叶先生请房开公司替他列明计算了办证所需的各项费用，总额约为22810元。江河房产中介核算后，与房开公司计算的费用差不多，叶先生就交给中介22810元作为办证费用。中介收费后，交给叶先生一张收款收据，收据上有“预收包办证”字样。叶先生以为，22810元是中介预收的代办费，多退少补，他实际要支付给中介的办证费用就是口头约定好的200元。不久，中介办好房产证并交给了叶先生的女儿。

今年5月份，一直在外地做生意的叶先生回到衢州。叶先生到女儿处看房产证，却发现没有办证的相关发票。女儿告诉叶先生，中介称办证发票都交给了办证机关，所以她没有拿到发票。叶先生找到江河房产中介，中介却说发票早就给了他女儿。感到蹊跷的叶先生请朋友核算了办理房产证实际产生的费用，发现与他交给中介的22810元有3600多元的差额。叶先生找中介协商，但是中介以这笔钱是“包办费”为由，不愿退款。

中介称收取的是“包办费”

6月6日，针对消费者叶先生提出的问题，记者找到江河房产中介负责人江先生进行采访。