购房者权益更有保障 新版购房合同有何变化？思维导图

体现物权法平等原则

“物权法的平等原则所体现的对私权的保护，会在新版《商品房买卖合同》中得到有效体现。”上海市建纬律师事务所杭州分所主任陈沸认为，修改《商品房买卖合同》示范文本的主要背景是《物权法》的颁布实施。

2007年10月1日，《中华人民共和国物权法》施行，由此引起与房地产相关的一系列法律法规的修订，如《城市房地产管理法》、《物业管理条例》的修改。

1992-1995年，以海南省为代表的房地产热，引发了国家对房地产业进行治理整顿、宏观调控，国家于1994年7月颁布《城市房地产管理法》，并于次年1月施行；1996-1998年，房地产市场历经了普遍的“消化难”，房地产项目纷纷寻找对策，以1995年建设部、国家工商行政管理总局印发的《商品房购销合同示范文本》为基础，浙江省于1996年制定了适用于本省的《商品房买卖合同》文本；1998-2005年，住房制度改革全面刺激了房地产市场，商品房纠纷也高涨不下，2003年6月1日施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，为全国法院处理商品房买卖合同纠纷提供统一执法尺度，此间，浙江省于2000年推出《商品房买卖合同》修改版，一直沿用到现在；2005年至今，国家对房地产业新一轮宏观调控开始，“国八条”、“国六条”、紧缩货币政策等都剑指房地产行业，2007年10月1日《中华人民共和国物权法》的施行，更是直接促动了浙江省再度对《商品房买卖合同》进行修订。