死亡继承房产过户手续思维导图

（一）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐，就可以到房产交易核心办理房产过户，继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低，但是日后进行买卖的税费费用是比较高的，所以办理过户手续的时候，也要了解一下继承的房产日后再进行买卖，税费比例是多少。继承的房产过户费用有：房屋评估费用·印花税·登记费·权证印花费·契税，在这些税费中，房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的，法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的继承人契税是1.5%。

申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料：继承公证书或继承法律文书;继承人身份证证明;(核验原件)，本地：身份证复印件;外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件;

[1]《暂住证》

[2]《居住证》

[3]《房地产登记申请书》