房产过户继承要什么材料思维导图
我们都知道，房产过户继承是一件很复杂的事情，是需要很多资料的，那么房产过户继承要什么材料？继承遗产房产过户需交税吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。
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思维导图大纲
房产过户继承要什么材料思维导图模板大纲
一、房产过户继承要什么材料
（一）提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：
1、身份证、户口本;
2、被继承人的死亡证明原件(因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明)和遗体火化证明原件。
（二）被继承人的婚姻状况证明：
1、已婚的提供结婚证;
2、离婚的提供离婚证原件。
二、继承遗产房产过户需要交税吗
我国不需要缴纳遗产税，但需要缴纳房产过户产生的相关费用。
（一）继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的zhi评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
（二）房地产价值评估费用;
（三）房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1、继承（直系亲属）：（不纳入限购） 。
营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年） ;未过5年：估价×5.6% 。
个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年） ;未过5年估价×1% 。
2、遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
营业税：证过5年可免征 ;未过5年估价×5.6% 。
个税：证过5年且唯一住房可免征 ;未过5年估价×1% 。
（四）契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
三、房产继承过户需要多久
正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。
（一）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。
（二）到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。
（三）继承人的身份证明。
（四）被继承的房产证或其他证明文件。
（五）被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
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