在现实生活中,当我们需要借钱的时候,都是会将自己的房产进行抵押贷款,获得更多资金等等。那么房产诉讼期间房子能抵押吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
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房产诉讼期间房子能抵押吗思维导图模板大纲
依据民法典的规定,在诉讼期间涉案的房产如果被查封的,或者产权不明的,房屋是不能抵押的。《中华人民共和国民法典》下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)依法不得抵押的其他财产。
在诉讼期间,原告可以到法院申请财产保全。
法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
人们通常所说的“诉讼期”可能存在两种理解:诉讼时效和审理期限。所谓诉讼时效,即权利人在一定时间之内必须行使权利,如逾期不行使则相对人取得诉讼时效的抗辩权,通俗来讲就是原告超过诉讼时效提起诉讼,被告若提出抗辩,则原告的诉求将不能得到支持。根据我国《民法典》的规定,房产纠纷的诉讼时效应当是纠纷发生之日起的三年内。审理期限,即人民法院受理案件后应当在多少时间内审理终结。一般来说一审案件普通程序为6个月,简易程序为3个月,二审案件为3个月。同时需注意的是,若出现需要公告、鉴定等情况,则公告期、鉴定期不计算在审理期限内。
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