房产继承如何过户思维导图

1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明;

2、再到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人的证明;

3、携带继承人的自我身份证明;

4、其他被继承的房产证或其他的证明文件。

注:

A、如果是房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

B、如果是继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

C、如果是法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

D、如果是若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

要承继公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取较低不低于200元。

每一档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

如果法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。