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婚后房产父母有份吗思维导图

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婚后房产父母没有份,夫妻共同财产仅属于夫妻双方,除当事人另有约定外,共同财产一般与第三人无关。夫妻离婚办理房产过户的流程与正常的房屋买卖程序一样。

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思维导图大纲

婚后房产父母有份吗思维导图模板大纲

一、婚后房产父母有份吗

婚后房产父母没有份。夫妻婚后财产属于夫妻共同财产,与父母是没有有关系的,夫妻共同财产,是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。

二、夫妻离婚怎么办理房产过户

房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。离婚房产过户手续分以下两种情况:

1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。

需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2.对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。

夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。

三、离婚房产证过户需要多少钱

1.税类:

(1)契税按照产价百分之二;

(2)印花税按照产价万分之五。

2.费类:

(1)登记费80.00元;

(2)交易手续费的百分之二(按产价);

(3)工本费20.00元。

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