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婚前房产离婚分割吗思维导图

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色色熊 浏览量:02023-02-27 14:56:27
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婚前房产离婚不分割,婚前房产属于婚前财产即个人财产。共同财产的认定方式是夫妻婚姻存续期间的财产,如工资、劳务报酬、投资、经营、继承的财产等收入。

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思维导图大纲

婚前房产离婚分割吗思维导图模板大纲

一、婚前的房产离婚能分吗

婚前的房产离婚不能分。但如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,且离婚时,双方能够就分割等事项协商一致的除外。

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、共同财产怎么认定

财产认定为夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产,夫妻双方对夫妻共同财产有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

三、婚前按揭房在离婚时该归谁

如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记,按照不动产登记的原则,该房产应为一方的婚前财产。如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款,可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务;因此,离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

[2]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条

[3]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条

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