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婚后购买房产如何变成一方单独所有思维导图

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草莓味的你 浏览量:32023-02-27 15:13:06
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在去进行结婚的时候,也是需要去进行登记的,之后登记之后,才能算是国家认可的婚姻关系,那么婚后购买房产如何变成一方单独所有?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

婚后购买房产如何变成一方单独所有思维导图模板大纲

一、婚后购买房产如何变成一方单独所有

婚后买房可以通过财产协议约定单独所有,根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的房产归一方单独所有。

二、房产抵押贷款能贷几年

(一)以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

(二)以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的,借款人年龄+授信期限;房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

三、婚后出资购买房产的处理

(一)一方父母全款为子女购房

1、登记在出资方子女,为出资方子女个人财产。这里要注意,即使是婚后,如果一方父母全款出资购房,房屋登记在其子女名下的,应视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,而非夫妻双方共同共有,房产分割时,另一方无权分割。 适用解释三第7条规定。

2、登记在出资方子女配偶或双方,视为对夫妻双方的赠与。

(二)一方父母为子女购房部分出资

登记在夫妻双方或个人,共同财产,父母的出资额视为对双方的赠与,例如如果婚后一方父母为子女出资购房,产权登记在夫妻双方名下的,则应认定为该房产为其父母对双方子女的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。适用婚姻法解释二第22条。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》

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