拆迁拿到的房子是夫妻共同财产吗，拆迁拿到的房子可以卖吗思维导图

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

拆迁拿到的房子办理了房产证并符合法律规定条件的可以卖。

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

1.拆迁房与商品房在产权上有明显的区别，拆迁房不是完全产权，而商品房是有完全产权的;

2.时间交易限制，拆迁房的一般规定几年内不得上市转售，而商品房没有这方面的规定;

3.拆迁房的交易比较多限制，购买风险会比商品房大一些，很有可能造成合同不能履行;

4.由于拆迁房的建筑利润被限，因此商品房的质量会比拆迁房好。

[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条

[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条

[3]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条