拆迁安置房买卖协议有效吗，拆迁安置房买卖需要注意的事项思维导图
拆迁安置房买卖协议有效的，前提是在签订买卖协议的时候不存在欺诈、胁迫等非法手段即可。拆迁安置房买卖需要注意的事项包括了明确安置房的性质、办理公证手续、合同内容明确。
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思维导图大纲
拆迁安置房买卖协议有效吗，拆迁安置房买卖需要注意的事项思维导图模板大纲
一、拆迁安置房买卖协议有效吗
拆迁安置房买卖协议有效的。当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律规定，不存在主体不适格或者欺诈、胁迫、显示公平等情况。
二、拆迁安置房买卖需要注意的事项
拆迁安置房买卖需要注意的事项包括了：
1.明确安置房的性质
对于安置房的买卖，一定要查明“五证”是否齐全。一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。
2.办理公证手续
办理公证手续，是对于买卖安置房的一种保证，以免日收出现纠纷。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。
3.合同的内容要明确
买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。
三、拆迁安置房买卖需要交哪些费用
拆迁安置房买卖需要交的费用如下：
1.买房人应缴纳税费：契税是按房款的1.5%，其中面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。交易费是按3元/平方米，测绘费是按各区具体规定，权属登记费及取证费是按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2.卖房人应缴纳税费：交易费按3元/平方米，增值税按差价*5.5%(房产证未满5年的)，个人所得税按房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
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