房价评估价怎么算思维导图

选择上述方式评估抵押价值，均应当在估价报告中注明划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让金价款的数额。该数额按照当地政府规定的标准测算；当地政府没有规定的，参照类似房地产已缴纳的标准估算。

1.所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格；

2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格；

3.所在小区和所在板块的房价走势；

4.被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

1.房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;

2.100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;

3.500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;

4.2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;

5.5000万元以上的收取评估总价的0.012%。