违章建筑的拆除手续有哪些需要注意的思维导图

(1)签收。有部分朋友认为不接受处罚书就没有法律效力，这是自欺欺人的做法，因为您拒绝接收文书，就会有执法人员邀请有关基层组织或所在单位代表到场说明情况，并在送达回证上几名拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或盖章，把法律文书留在你的住所即为送达。

(2)积极应对处罚决定书。这即使错过了听证也没关系，因为按照处罚书上发绿光一定，处罚书自送达第二天开始全，两个月内，您可以提起行政复议，或三个月内提起诉讼，这个程序是必要的的。因为错过这一程序，即使您的房子不是违法的，也会被政府认定是违法的。

(3)建议聘请律师维权。最好聘请一个外省的违建、拆迁专攻方向的律师。

(4)只有在处罚决定书发生法律效力时，才可以依法拆除违章建筑。处罚决定书发生法律效力有两种情形：

(1)由规划局或者规划委员会等法定部门来接手违章建筑的立案工作。

(2)由城管立案执法，城管必须得到省级政府授权才有权利过问违建的相关事宜，如：北京城管查违建需要得到北京市政府的授权。

(3)乡政府对于违建的执法范围是在乡、村规划区范围内，也就是农村违章建筑由它来立案管理。

(4)除了以上，其他部门都没有查处违建的权力。一般国土局或者国土所、住房和城乡局、房管局等来查处违章建筑的，都是错误的。

第一步，立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。这个程序中要注意哪些行政机关有权立案查处违章建筑：

第三步，决定程序

告知，听取陈述、申辩。这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。执法人员在作出处罚决定前，一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。被处罚人有权陈述、申辩，如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定不能成立。

听证。听证是指行政机关实施行政处罚过程中，在作出决定前，由非本案调查人员主持，听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据，并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。