律师如何为被拆迁户维护权益思维导图

拆迁案涉及多方关系，具体为被拆迁户和拆迁人的关系、被拆迁户和动拆迁公司的关系，被拆迁户和房管局的关系，被拆迁户和政府的关系，被拆迁户和法院的关系，被拆迁户和律师的关系等等，错综复杂。

惟有在错综复杂的关系中抓准时机，以恰当的理由和恰当的姿态切入，才能打赢拆迁案这场攻坚战。

某被拆迁户因与动拆迁公司协商近1年未果，被区房管局行政裁决货币补偿，该被拆迁户聘请律师代理该案，律师耗时2个月，最终凭借行政诉讼中的辩论优势和谈判桌上的高超技巧，成功地为该被拆迁户争取到房屋拆迁房屋补偿，赢得了该被拆迁户的盛赞。

律师工作日志：

要“抓”法律规定中拆迁人和房管局容易出现软肋之处，比如①房屋拆迁许可证的取得是否合法，是否具备六大文件：(一)建设项目批准文件;(二)建设用地规划许可证;(三)国有土地使用权批准文件;(四)拆迁计划和拆迁方案;(五)本市银行出具的补偿安置资金专用存款帐户的存款证明;(六)产权清晰、无权利负担的安置用房证明。②拆迁许可证是否已经期限届满，延期的批准程序是否完备，是否进行公告。③分户估价报告是否送达，评估价是否低于政府规定的最低补偿单价。等等

要“借”政策的东风，比如①拆迁范围是否属于政策倡导的改造或者建设区域②拆迁期限是否一延再延，久拆不下③被拆迁户们是否与拆迁人和动拆迁公司矛盾激烈，上访至政府部门。等等

要“挑”房屋拆迁裁决书中的事实不清和程序违法之处，比如①是否准确的认定被安置人口和被安置面积②房管局在作出裁决前是否向被拆迁户送达裁决申请书副本及答辩通知书，并告知被拆迁户的权利③房管局在作出裁决前是否组织被拆迁户与拆迁人进行调解。等等