安置房没有房产证是否可以买卖思维导图
安置房是国家兴建的给予那些被征收的房产户的一种补偿类型，对于安置房由于是国家兴建并且是在原有的小区进行兴建的所以很多人都会想要去购买一套安置房。下面就让树图网小编为大家带来安置房没有房产证是否可以买卖的相关内容，一起来看看吧。
树图思维导图提供 安置房没有房产证是否可以买卖 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 安置房没有房产证是否可以买卖 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：d82129dc3151102ffa904d75f6314d29
思维导图大纲
安置房没有房产证是否可以买卖思维导图模板大纲
一、安置房没有房产证是否可以买卖
如果拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。
二、购买安置房有风险吗？
1、政策风险
根据相关法规及政策规定，没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的，这样的买卖由于不被政策允许，就会受到限制，或者直接被视为无效。
2、价格风险
安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的，但从订立安置协议到房屋交付，间隔时间长、变化大。如果价格不断上涨，交房时的价格可能与之前的价格相差较多，拆迁户会认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧。
3、人为的风险
“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者，未经其他共有人书面同意的，不得进行转让，因此，如果买卖的房产未经共有人同意，该房屋买卖合同就会被视为无效。而安置房一般都有多个共有人。
三、安置房有房产证吗？
安置房有两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；二是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有房产证。
相关思维导图模板
树图思维导图提供 龙湾区保障房租赁攻略 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 龙湾区保障房租赁攻略 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：e387542e337c045e3b735355ca4bf2d3
树图思维导图提供 SPD医用耗材库房上墙管理制度大纲 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 SPD医用耗材库房上墙管理制度大纲 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：38d26c7d87d762d36f060be70a9eb1b2
沪公网安备 31011502019485号
上海工商