拆迁私有房屋有哪些补偿？思维导图

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2023-02-27 17:23:29

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拆迁私有房屋有哪些补偿？

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拆迁私有房屋有哪些补偿？思维导图模板大纲

根据上海市拆迁法规规定，被拆迁私房所有人可有两种选择补偿：

1．私房所有人要求保留产权的，拆迁人可参照被拆除房屋建筑面积，用新房或其他住房互换产权，私房所有人与拆迁人按照互换房屋面积，质量的差异结算差额价款，即：互换的新房在人均建筑面积24平方米以内，不超过原建筑面积的，按新房成本价的1/3出售，人均建筑面积24平方米以上不超过原建筑面积的24平方米以上部分按新房市场价出售。

互换的房屋差额价款应一次付清。

按照原面积互换后，居住仍有困难的，可按规定超面积购房，超过原面积的部分按成本价计算，即：原人均建筑面积8平方米以下，或照顾到人均建筑面积10?/FONT>12平方米；原人均建筑面积8?/FONT>12平方米的，可照顾到人均建筑面积14?/FONT>16平方米。