违章建筑强制拆除基本流程思维导图

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2023-02-27 17:33:27

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在农村或者其他地方，存在了很多建设违章建筑的情形，这种房产没有合法的产权证，那么违章建筑强制拆除流程是怎样的呢？下面就由树图网小编为大家一一介绍违章建筑强制拆除基本流程、违章建筑的类型、违章建筑的限期整改或拆除，希望能对大家提供帮助。

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一、违章建筑强制拆除基本流程

国土资源部《土地违法案件查处办法》第三十二条规定：《土地违法案件行政处罚决定书》等送达当事人后，作出决定的机关应当督促当事人履行（拆除违章建筑的义务），并将履行情况记入《土地违法案件行政处罚（处理）决定执行笔录》。第三十四条第一款规定：当事人对土地管理部门作出的行政处罚决定，在法定期限内既不申请复议，也不向人民法院起诉的，又不履行的，期满后又作出处罚决定的土地管理部门提出《土地违法案件行政处罚强制执行申请书》，连同案卷副本送交人民法院，申请人民法院强制执行。

二、违章建筑的类型

⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物;

⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

(5) 通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

三、违章建筑的限期整改或拆除

（1）限期整改

程序违法简单，补办下手续就好了，可以要求限期改正，当然，还有惩罚措施，限期内不改正就是罚款。

（2）限期拆除

对于实体性违法建筑，先作出《责令限期拆除违法建筑决定书》，并同时下发限期行政相对人自行拆除决定书，告知当事人拆他违法违章建筑的事实、理由和依据，以及其在几天没可以对此决定所享有的陈述、申辩权利，如果当事人在规定的期限内提出陈述、申辩的，拆违实施部门应当听取其意见，并做好记录。对其提出的抗辩理由和证据二十日内进行复核。理由成立的，不拆，不成立或者不抗辩的，拆违实施部门应当予以采纳；规划部门不予采纳的，应当说明理由通知当事人。规划主管部门应当作出责令限期拆除的书面决定。在限定期限内不自行拆除的，那就强制拆除。