拆迁户可优先获得保障房思维导图

拆迁补偿标准

第一条

为保障被征收人的合法权益，根据《国务院国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《北京市国有土地房屋征收与补偿实施意见》(京政发[2011]27号)等相关规定，制定本办法。

第二条

征收国有土地上个人住宅，在对被征收人进行补偿安置后，被征收人符合本市公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房或限价商品住房条件，通过资格审核的，作出房屋征收决定的区、县人民政府应当优先给予住房保障，对被征收人直接配租、配售。

凡经各区县人民政府批准，按《国务院国有土地上房屋征收与补偿条例》实施房屋征收的项目，适用本办法。

第三条各区、县政府应根据房屋征收补偿计划和保障性住房建设计划，优先安排建设保障性住房，满足符合住房保障条件的被征收人使用。

第四条各区、县在房屋征收与补偿工作过程中，应组织区、县及街道(乡镇)住房保障管理部门到现场办公，建立绿色通道，简化审核程序，压缩审核时限，现场受理、审核、公示被征收家庭申请。

街道(乡镇)住房保障管理部门应加快审核，在5个工作日内完成对登记家庭的初审工作，并在现场组织公示，公示期5日。区县住房保障管理部门在5个工作日内完成复审工作，并报市住房保障管理部门备案。

第五条各区、县住房保障部门应根据保障性住房情况，在现场公布房源信息，内容包括房源位置、套数、工期、户型面积、销售价格、供应对象范围、认购登记时限、登记地点等内容。

第六条被征收人符合廉租住房申请条件的，可以申请廉租实物配租。

第七条被征收人符合保障性住房申请条件，通过资格审核的，区、县住房保障管理部门应及时组织申请家庭选房，同时被征收家庭须将原住房腾退。被征收家庭已经选择某种形式的住房保障后，不得再参加保障性住房公开摇号配租、配售。

第八条对配售房源暂时不能满足被征收家庭要求的，应优先安排公共租赁住房给被征收家庭过渡使用;待配售房源能够满足要求，被征收家庭选择购房后，应将过渡使用的公共租赁住房腾退。

第九条各级政府相关部门、各区县住房保障管理部门应当加大协调力度，主动服务，认真履行相关职责，切实支持房屋征收与补偿中的住房保障优先工作。

第十条本办法自公布之日起实施