被拆迁人可自主选择补偿估价机构思维导图

本文介绍根据新拆迁条例，被拆迁人可以自主选择评估机构，得出评估价值，获得评估补偿。

按照今年年初颁布实施的“新拆迁条例”，对被征收房屋价值的补偿，不得低于类似房地产的市场价格。而这个价格，是由房地产价格评估机构来测算的。

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市住建委昨日发布的《北京市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法》中规定，区县房屋征收部门将公布审核通过的房地产价格评估机构，由被征收人来协商选定。

《办法》规定，市住建委将根据房地产价格评估机构的资质、从业经历、监管记录、社会反应等情况，建立房屋征收房地产价格评估机构名录，并向社会公布。进入名录的房地产价格评估机构首先要具备房地产价格评估资质，同时不能有出具虚假或重大错误评估报道等不良监管记录。

没有列入该名录的机构，不得承接北京的房屋征收评估业务。

在进行具体的房屋征收时，区县房屋征收部门将首先公开发布房地产价格评估机构选择通知。符合条件的可以提出申请，区县房屋征收部门审核后，将在征收范围内和市住建委网站公布入围机构的名单，供被征收人协商选定。

随后，区县房屋征收部门将组织被征收人在规定期限内，协商选定房地产价格评估机构并公布。

如果被征收居民没有协商成功，区县房屋征收部门可以采取投票方式，通过产生的被征收人多数意见，选定房地产价格评估机构。也可以采取公开摇号的方式随机选定。