强制拆迁主体是否合法?思维导图

中航苑的问题从去年11月开始出现。70岁的业主顾先生回忆称,2009年11月12日,他位于26栋的房子开始被拆,那时他还住在房子里。2009年12月5日,福田区信访办与华强北派出所民警一起,强制停止拆迁行为。然而,拆楼只停留了仅1个月,到2010年1月12日,砸楼声再次响起,25、25、27栋同时开始拆除。1月20日,在深圳市规划国土委的干涉下,拆楼行动停了下来,一直到现在。

业主罗义拿出了一张2010年4月11日18:19的报警记录。罗先生告诉记者,他已经不在这里住,但家里东西都还在,4月11日当天从这里经过时竟发现家中有灯光,过去一看发现一队工人住在里面,而电视机等部分家私电器已不知去向,门锁也被换掉。他当时便拨打了110报警,华富派出所民警来到现场进行了处理。

业主汪先生的父亲曾任深圳市政协副主席,他在中航苑26栋502、503有2套住房,可以分别从2个单元的门口进入。去年11月,在有人住的情况下,503的楼梯间和楼下堆砌了大量建筑垃圾,入口完全被封死。

业主们也反映,在整个拆迁过程中,停水、停电很平常。

“目前24栋已经完全被拆除,25、26、27栋主体结构被破坏,29栋拆成了‘神仙洞’,31栋拆得漏雨,被称为‘水帘洞’,几十户只好出去租房。在2009年11月还有50余户居住、30多户业主未签约的情况下就开始拆迁,破坏小区达74天之久,已经严重违法。”顾先生表示。

业主仔细研究了《城市房屋拆迁管理条例》。

“在被拆迁人或者承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。这意味着只有政府和法院可以强拆,企业是没有权利强拆的。”业主王崇智说。

对此,深圳市规划国土委的熊科长表示,“中航在未谈妥的情况下进场……拆迁上确实过急了,造成了大家生活上的不便,中航要避免。”

福田区信访办主任杨忠民也表示,这确实是“野蛮拆迁”,他呼吁业主和开发商双方都不要做出过激行为。