公寓产权到期了怎么处理思维导图
在现实生活里，很多人都会认为房子的所有权是我永远都是不会到期的，但是我们会遗漏一个现实问题，土地的使用权是会到期的，那么公寓产权到期了怎么处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
公寓产权到期了怎么处理思维导图模板大纲
一、公寓产权到期了怎么处理
民法典规定，公寓住房土地使用权到期的，会自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、公寓产权40年到期怎么办
（一）房子产权40年到期后，允许延长土地使用权期限。可以：由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
（二）若国家收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决
（三）土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。
土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
三、公寓产权到期续费标准
（一）由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
（二）若国家收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。
引用法条
[1]《中华人民共和国宪法》
[2]《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条
沪公网安备 31011502019485号
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