房产证产权50年跟70年什么区别思维导图

（一）产权方面：??住宅产权70年，公寓产权40-50年。

（二）建筑结构方面：70年产权为板式建筑，50年产权一般为塔楼。

（三）使用成本方面：70年产权水电民用， 50年产权水电费商用，较高。

（四）持有成本方面：70年产权物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右，50年产权3.5元/平米/月

（五）作用方面：70年产权可以上学和落户，50年产权可以注册公司。

（六）70年产权可以天然气入户， 50年产权不可以的。

（七）备注：住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指50年产权的商住楼。

（八）产权年限??——??房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

房产证第一页第一行：房权证、字第、号，那个填进去的号，就是房产证号，一般是手写的。

如果是最后印刷的产权证编号的话，那个只是类似于出厂的物品一个编号而已，没有作用的，只是类似于机器的流水号。

如果你说话的打印上去的，权字号，或是字第XX号，就是你这套房屋的档案保管号，你房产所有的资料，都存这个号码下面。

以后你到房管局查档，工作人员也是通过这个号码，而查找到你房屋档案的产权查询和管理

有的开发商承诺是70年产权的小户型，结果最后变成50年或40年的。开发商最后都以申报材料没有过关，或者房管局那边只让办成这样等为借口。

注意事项：像这些细节问题，也可以写在书面协议，甚至合同里，防止被忽悠，后期也有依据。