房屋预告登记收费吗思维导图

房屋预告登记费指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记，由此而产生的费用就是预告登记费。

计费方式和收费标准：

1、房屋预告登记有效期是三个月。物权法第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

2、预告登记必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请。如果没有当事人的约定，任何人不得强制预购人或者预售人进行预购商品房的预告登记。预告登记原则上必须由双方共同申请，除非法律法规或者当事人另有约定。

预告登记是物权法20条规定的一项制度，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为了保障将来能实现物权，可以依照约定进行预告登记。

在预告登记期间内，未经预告登记权利人同意，所有人不得处分该物权，即使处分的也归于无效，

举个例子，A欲将房屋卖给B，双方签订了买卖协议，但是因为B尚未凑齐房款，所以房屋还未变更登记，此时B担心A在他凑钱的期间内将房屋卖给别人，可以约定进行预告登记，在B未将钱缴清办理过户的期间内，B对房屋的再次出卖或处分将不发生物权效力。但是在预告登记之后，债权消灭或能够进行登记之日起三个月未办理登记的，预告登记失效。

[1]《中华人民共和国物权法》 第二十条