房产共有人也能拿“红本”思维导图

新版防伪技术升级

昨日上午，在广州市房地产交易登记中心二楼办证大厅，去年底在天河置业的吕女士领到了广州第一份新版房产证。

广州市房地产交易登记中心副主任李晓娟介绍，广州市房地产交易登记中心及市属各区房地产交易登记机构将从本月1日起，全面启用全国统一的2008版房地产权属证书和登记证明。

据介绍，新版房产证技术上更防伪。李晓娟指出，新版房产证除了每本证书印有唯一的顺序号外，缮证系统还将按市属行政区域及登记机构代码自动生成一个十位数的权证号码。这就意味着，新版房产证将有两个“身份证”号码，伪造难度更大。同时，市民在拿到房地产权属证书或登记证明时，即可通过权证号码识别核发证书的单位。

取消产权共有证

新版权证共分四种，分别为《广东省房地产权证》、《广东省房地产他项权证》、《广东省在建工程抵押登记证明》、《广东省房地产预告登记证明》。新版房产证的一大变化就是取消了原有的《房地产权共有证》。

在以前办理房产证时，产权共有人只能拿到《房地产权共有证》，即通称的小证，共有证的封皮为绿色，以和红色的房产证相区别。如今办理新版房产证时，登记部门将对产权所有人和产权共有人一视同仁，产权所有人和产权共有人都可以拿到红色的房产证，双方可以要求房管部门在该信息栏中填写产权比例等相关信息。

市国土房管局相关负责人提醒，在此之前已颁发的旧版房地产权属证书继续有效，市民无需申请换领新证。

新证记载事项

新版房产证和登记证明中记载的事项较以前更简洁、清晰，主要记载权属人、房屋性质、规划用途、房屋取得方式、共有情况、登记时间及房屋、土地基本情况等重要信息，其它信息统一记载于房地产登记簿，由房地产登记部门统一保管。