2022年拆房赔偿新政策思维导图
国家一直在发展城镇化建设，很多地区为了建设一些新型设施，可能需要对一些房屋进行拆迁行动，而对于被拆迁掉的房屋，按照规定也是会予以一定的补偿的。那么2022年拆房赔偿新政策有哪些？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
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思维导图大纲
2022年拆房赔偿新政策思维导图模板大纲
一、房屋拆迁补偿计算标准是多少
市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
二、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些
1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。
2、 合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：
（1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
（2）补偿款的支付时间及支付方式。
（3）安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。
（4）如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。
三、2022年拆房赔偿新政策
1、宅基地补偿标准
宅基地补偿款=土地补偿费+安置补偿费+附着物补
偿费
2、土地征收补偿价格标准
根据相关规定，土地补偿费按土地征收钱3年的平均产值的6-10倍来补偿，若无法满足农民原生活水平的，可增加安置补偿费，但征用前3年平均总产值的20倍。
3、耕地安置补偿价格标准
人口安置补助标准=耕地总数÷占有的耕地数量，被征用前耕地3年平均产值的2-3倍。
4、货币补偿相关标准
按照宅基地每平米多少钱补偿。
5、附着物补偿标准
比如说房屋、构筑物、树木等等相关，政府会发布相关补偿方案。
沪公网安备 31011502019485号
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